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福岡の工務店&木造専門 設計事務所 福岡市 ㈱清武建設 1級建築士事務所

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福岡市城南区樋井川 E様邸


【城南区樋井川2号地E様邸】 ㈱清武建設・建築条件付き販売宅地における注文住宅


◆平成29年3月23日 清武建設 と 宅地所有者 との不動産売買契約

福岡市内において、住宅購入の為の宅地購入を希望される方への負担が大きく、一度、清武建設で広い宅地を購入し、その宅地を分割(分筆)し、販売しています。

以前より、弊社にご来社いただき、I様とご一緒に宅地を探していましたが、ご希望の宅地が見つからず、弊社で、宅地開発する事になりました。

(写真は平成29年3月)


◆平成29年5月25日 43条1項ただし書き 許可通知 認可 (2区画の敷地分割が可能になりました。)


◆平成29年6月19日 清武建設社有地として、所有権移転完了。


◆平成29年6月23日~ 土地家屋調査士による測量及び宅地を二区画に分ける為の分筆作業開始。

1号地 I様邸(平成29年12月・㈱清武建設・設計施工の注文住宅・完成及びお引渡し・I様お引っ越し)

2号地 E様邸(平成30年6月・E様の宅地購入・買い付け依頼)


◆平成30年7月8日 E様 と ㈱清武建設一級建築士事務所 にて設計契約

住宅ローン借り入れ範囲内で、複数の間取りと工事費用を計算し、ご検討いただいています。


◆平成30年7月29日 午前中、現地に縄を張り建物位置の確認ができるように準備しました。

29日未明に三重県伊勢市に上陸した台風12号は、午前7時、岡山市付近を西に進み、午後6時には北九州市付近に。今回の台風は西日本を東から西へ横断する異例のルート。


◆平成30年8月19日 ショールームにてお打合せ。


◆平成30年9月16日 ショールームにてお打合せ。


◆平成30年9月24日 午前中、地盤調査を行いました。数日後、解析されます。


◆平成30年10月20日(午前) 『不動産(宅地)売買契約』 及び 『建築工事請負契約』 及び 『銀行本申し込み』 を行わせていただきました。


◆平成30年10月20日(午後) ショールームにてお打合せ。


◆平成30年10月21日  ショールームにてお打合せ。


◆平成30年11月16日  福岡銀行千早支店にて土地決算。所有者㈱清武建設よりお客様へ所有権移転手続き。


◆平成30年11月18日  降水確率0%でしたが、小雨が降り出し、テントの中で、地鎮祭を行いました。


◆平成30年12月20日  基礎工事開始しました。(建物の位置、地盤高の確認をしました。)


◆平成30年12月21日  基礎工事(砕石敷及び転圧)


◆平成30年12月23日  基礎工事(防蟻防湿シート敷き完了状況確認)

シロアリを寄せ付けず、湿気は家屋内に上がりにくいシートを貼っています。このシートの上に鉄筋を組んで、コンクリートを流します。


◆平成30年12月28日  基礎工事(基礎配筋検査)

瑕疵保険会社所属の建築士による基礎配筋検査の様子。


◆平成31年1月8日  基礎工事(ホールダウン、アンカーボルト確認)

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