清武建設 糸島市（志摩）新築注文住宅・T様邸･工務店の建築士と家づくり
◆2022年8月1日 初回ご来社
お客様のご希望をヒアリング。
◆2022年8月5日 現地調査
立石山が見えます。
https://www.instagram.com/p/C8HX8wzSd-a/
◆2022年8月18日 設計契約
完成前の、注文住宅をご見学いただきました。
◆2024年10月5日 住宅ローン申請（弊社にて）
◆2025年6月5日 造成工事
道路との高低差を無くし、駐車しやすくするために、『すき取り』開始。
◆2025年6月12日 造成工事
①宅内の表土を「すき取り」。②場外搬出。③駐車場部分の砂利敷完了。④駐車場が接する部分の前面道路境界既存ブロック撤去。①～④を完了し､工事車両が入りやすくなりました。梅雨に入り､天候の様子を見ながら､道路境界部分の既存ブロックを全て撤去します。
◆2025年6月13日 地盤調査
スウェーデン式サウンディング試験は、地盤に鉄の棒を突き刺し回転させ、その沈み方で、地盤の硬軟を調査します。ロッドがすぐに沈む場合は地盤が弱いと判断し、逆に沈みにくい場合は地盤が固いと判断します。
◆2025年6月15日
水道本管（道路に埋設）より、宅内への水道引き込みを完了。外壁中心位置を示す『縄』も張りました。一般的に縄を張った状況は、錯覚で小さな印象を受けます。
◆2025年6月22日 工事契約
◆2025年6月23日･26日 住宅器具メーカー展示場へ
◆2025年6月27日 地鎮祭
地鎮祭は、その土地の神様を祀り、
工事の無事進行及び完了、
土地、建物が末長く安全堅固であること、
工事関係者、施主の生活の安寧を祈願します。
◆2025年6月27日 防草シート貼り（地鎮祭後）
2025年4月に施行された建築基準法の法改正により、建築確認申請における審査項目が従来よりも大幅に増加しました。特に、省エネルギー性能の評価や構造安全性の確認項目が強化されたことで、各審査機関における審査作業が複雑化し、審査完了までの時間が全国的に長期化しています。
この影響は福岡県においても例外ではなく、設計図書の提出後、認可が下りるまでの期間が従来の想定より延びる傾向にあります。とりわけ住宅建築においては、施主様との契約・着工スケジュールに大きな影響を与えており、着工日が確定できないケースも発生しています。
当社では、すでに地鎮祭を終えた現場においても、建築確認の認可を待たざるを得ない状況が続いております。そのため、基礎工事をすぐに開始できない為、基礎部分の雑草の繁茂を防ぐために防草シートを敷設し、管理体制を整えた上で認可を静かに待っている状況です。
このような背景のもと、ご心配をおかけしておりますが、今後も法令遵守のもと、安全かつ円滑な施工を目指してまいります。
◆2025年7月28日 道路境界（セットバック）ブロック基礎
◆2025年7月31日 道路境界（セットバック）ブロック積
◆2025年10月2日 開発行為許可申請（福岡県庁）
建築士スタッフが県庁を重ね､方向性が確定。
◆2025年10月23日 水路の占用許可申請（糸島市受理）
◆2025年11月22日 県の検査に向けて､造成中
◆2025年11月24日 県の検査に向けて､造成中
◆2025年12月24日 開発行為検査状況
福岡県庁、糸島市各課にて
◆2026年4月9日（9時頃） 基礎工事前に「鎮物」を埋設
◆2026年4月9日（15時頃） 基礎工事
砕石敷の上ランマー転圧
◆2026年4月9日（16時頃） 基礎工事
防蟻防水シート敷き完了
グレー色のシート上部に、後日の工程で、鉄筋を組みます。このシートを敷き、基礎完成後の補足工事によって、20年間の白蟻（シロアリ）保証が発行されます。以前は､防蟻剤の散布後、「防湿効果のみ」の透明なシートを敷き、その上に鉄筋を組んでいましたが、下記グレー色のシートは､ 忌避剤を含有し､薬剤散布と違い､地下に浸透しない為､防蟻､防湿効果が持続します。
【シートの効果】
①白蟻を近づけない効果。(上記内容）
②コンクリートの水分が地面に吸収しないようにして、コンクリートが硬化する際に必要な水分を確保し、急激な乾燥によるひび割れを防ぐ効果。
③お引越し後、床下に湿気が上がりにくい効果。
◆2026年4月11日 基礎工事状況
防湿防蟻シート貼り状況。
床下の湿気をシャットアウトし、
薬剤散布しなくても、シロアリの忌避効果があります。
シートの為､主成分が水に溶けて流出・揮散しないので安全性が高く、
人にも環境にも やさしい工法です。
◆2026年4月17日（午前中） 基礎検査状況
瑕疵保険会社の建築士による検査を終えました。
赤さびが付着強度を高めるメカニズム（補足）
① 表面粗度の増加による「機械的付着力」の向上
鉄筋表面にごく薄い赤さびが生じると、表面が微細に粗くなります。
この粗さによって、コンクリート打設後、セメントペーストが鉄筋の凹凸に入り込み固化するため、鉄筋とコンクリートの間に「機械的かみ合わせが強化され、付着強度が向上します。
② 化学的付着（界面反応）の安定化
赤さび層（酸化鉄皮膜）は、直接的な腐食層ではなく、鉄とセメント中のアルカリ環境との間に安定した酸化膜を形成します。
コンクリート中のpHは約12.5～13と強アルカリ性であり、この環境下では赤さび層が不動態被膜（Fe₂O₃·H₂O）として安定化します。これにより、鉄筋表面の再腐食を防ぎ、鉄筋・コンクリート界面の密着を化学的にも強化します。
③ 実験的根拠（日本建築学会・土木学会の知見）
学会の報告や材料学の研究によると、
- 鉄筋表面に軽度の赤さび（膜厚数μm程度）がある場合、→ 付着強度はむしろ上昇傾向を示す。
◆2026年4月17日（午後） 基礎工事（ベース部分）
無事にコンクリートの打設作業が完了いたしました。
作業を実施するにあたり、近隣の皆様には事前にご案内を差し上げ、当日は安全を第一に考え警備員2名を配置いたしました。一時的な通行止めを伴う大掛かりな作業となりましたが、皆様のご理解とご協力のおかげで、滞りなく無事に完了することができました。
