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福岡の工務店&木造専門 設計事務所 福岡市 ㈱清武建設 1級建築士事務所

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清武建設の事業内容

事業内容健康なすまいの設計

資金計画書および室内・外観CGパースの作成・提案

一級設計事務所

注文住宅の新築、リフォーム(健康住宅・省エネ住宅・免震住宅・ペット対応住宅・福祉住宅など)の自社設計〜自社施工まで一貫して行っております。

資金計画書(住宅ローン計画書含む)、室内イメージGG、外観イメージCGを作成し、建築工事~引っ越しまでに必要な総額予算も提示いたします。

地震に備えた住宅・耐震バランス設計

基礎工事

現在の木造住宅における建築確認申請(公共機関が法令を守っているかを審査します。)では、必要壁量(耐力壁の量)、壁量充足率(耐力壁が全長の1/4の端部にバランスよく配置されているか)、耐震金物(取り付け位置及び種類)の審査は行われております。また、公共機関担当者による工事現場での目視検査(中間検査・完了検査)も行われています。

弊社においては、法令の基準(上記の公共機関の審査、目視検査)以外に、費用をかけずに耐震性を向上させる為に、偏心率、壁量安全率、直下壁率等(①~④)を、平面プラン作成と並行して、自主的に検討し、標準仕様として、お客様へのご提案をおこなっております。

①重心と剛心(偏心率)

重心とは建物の平面形状の中心で、剛心とは水平力に抵抗する力の中心。重心と剛心を一致させる事が理想的ですが、一般的な住宅のプランでは、現実的に一致させることは難しい問題です。重心と剛心のずれた距離を偏心距離といいますが、偏心距離が大きいほど家は倒壊しやすくなり、出来る限り偏心距離(重心と剛心の距離)を小さくする事が大切です。偏心率とは、これを数値化したもので、偏心率が小さいほど地震の力による建物の変形(ねじれ)が少なく、地震に強い家と判断できます。

弊社では、偏心率をプラン作成と並行して、お客様に御提案いたします。

②耐力壁量とバランス

筋かい、構造用合板で構成される壁を耐力壁といい、地震力、強風に抵抗して建物の変形を防ぎます。

耐力壁は、バランスよく配置させる事が重要で、配置が悪いと、地震、強風時に、建物のひずみ、建物倒壊の大きな原因になってしまいます。(耐力壁のバランスは偏心率によって数値化されます。)

また、床面積等によって計算される必要壁量(法令によって定められている必要な耐力壁の量)に対して、設計された耐力壁の有効長さがどのくらいあるかの割合(壁量安全率)を求め、1.0を下回らないように、プランの段階で検討する必要があります。

弊社では、壁量安全率を、プラン作成と並行して、お客様に御提案いたします。

③耐力壁の上下階の位置

上下階の耐力壁の位置を出来るだけ一致させるプランを考える事が重要。出来れば、半数以上の柱を一致させることが理想的と考えます。2階の耐力壁の全長に対する、その中で1階の耐力壁上に位置するものの長さの割合を直下壁率といい、0.3以上の数値(全て一致する場合は1.0)になるように考える必要があります。

弊社では、直下壁率を、プラン作成と並行して、お客様に御提案いたします。

④柱の位置

上下階の柱の位置を出来るだけ一致させるプランを考える事が重要。出来れば、半数以上の柱を一致させることが理想的と考えます。

リノベーション

建築物における「イノベーション」

既存の建築物の主要構造部分をあまり変えず、使い勝手、間取りを大幅に変えて、新しくさせる工事の事を「イノベーション」といいます。

「イノベーション」との使い分けで、「リフォーム」を定義すると、表面的な装飾部分のみ、新しくなる工事の事を「リフォーム」という事になります。
その意味での「リフォーム」工事は、職人さんが行う作業が主ですが、「イノベーション」は、建築士との打ち合わせも加わる為に

  1. 現状の建築基準法に適合するか
  2. 安全性に問題ないか
  3. 健康的な住空間になるか

1~3、etcを考えながら、「使い勝手」、「間取り」を一新する必要があり、「イノベーション」は簡単な作業ではありません。そのお手伝いができれば、建築士のみの会社である弊社の特性を発揮できると考えています。
過去、弊社で新築住宅を建築いただいたOB様宅のみ、「イノベーション」をさせていただき、他のお客様の対応ができていない状況で、たいへん申し訳なく感じておりました。平成28年より、「イノベーション」工事を実行できる社内体制が整い、管理できる範囲として福津市~福岡市東区~久山町(新築の場合は広範囲での対応可能です。)になります。

「イノベーション」の事を「リノベーション」とも言い、正確な言葉の意味は違うと思いますが建築物での使われ方は特に違いはないようです。

経済学における「イノベーション」

源泉の一つとしては、80年以上前に経済学者が提示した考え方で、人間は、ゼロから新しいものは生み出せず「一つの既存の知」と別の「一つの既存の知」が組み合わされ「新しい知」を生み出すことを「イノベーション」といいます。
日常生活を含め、アイディアは、意識的、無意識的、どちらにせよ、全てが頭の中で組み合わされたものだと言えます。その組み合わせが、「イノベーション」と言えます。
その為、私達も、その意味での「イノベーション」も実行できるように、「知の範囲」を広げ、様々な知の組み合わせが出来るように、努力したいと考えています。

注文住宅業界の経済学

オールアース

電磁波の影響を最小限に抑えた人に優しい住まい「オールアース住宅」。清武建設はオールアースパートナーです。多くの電化製品に囲まれた生活に慣れ親しんでいる私たちは、家電から離れることは不可能です。家庭の電気から発生する電磁波をカットし、家の外に逃がします。建物から発生する電磁波を軽減させ、健康的な住まいづくりを提案いたします。


オールアースについて

事業内容建築工事、エクステリア工事

低価格で健康なオーダー住宅を考える

有害科学物質を揮発する建材を排除したこだわりの素材を使用した健康住宅を提案しています。
アレルギー・アトピー・花粉症の方へ配慮した家づくり。お客様が適切な選択と判断ができるよう、常に正確な情報を提供。お客様にとって、よき相談者となり設計・施工はもちろん、クレーム等にも誠実な対応に努めております。

大量一括共同仕入れによるコスト削減

ユニットバス
一般的な仕入れの場合
  1. 製造元
    商社
  2. 一次問屋
  3. 二次問屋
  4. 一般的な
    工務店
弊社の仕入れの場合
  1. 製造元
    商社
  2. カット
  3. カット
  4. 清武建設

日本最大のホームビルダーネットワーク「ジャーブネット」に加入しているので、人気商品も共同仕入れで、低価格で提供可能です。

工事までの組織体制によるコスト削減

施工中
一般的な組織体制の場合
  1. お客様
  2. ハウスメーカー
    営業
  3. 同・建築士
  4. 工務店
  5. 職人
弊社の工事の場合
  1. お客様
  2. カット
  3. 同・建築士
  4. カット
  5. 職人

弊社は建築士のみの会社で、営業に特化する社員がいない為、一般の住宅会社と比較して、弊社が負担する営業経費が少なく、建築費用を下げることが出来ます。

事業内容取扱商品

フルオーダーの注文住宅以外にも弊社では大手メーカー共同仕入れでこのような商品も取り扱っております。高品質・低価格を実現した

シンプル設計の家「スミレ」

スミレ

自由設計・デザインフリーの住まい

空間もカラーリングもシンプルなほど好みの家具やインテリアが引き立ちます。

スミレのご紹介

オール電化の家「キレイ」

キレイ

建てた後もオトクが続く自由設計

オール電化住宅の「キレイ」は、火を使わないクリーンで快適な住まいです。

キレイのご紹介

次世代省エネの家「ハルノ」

ハルノ

高気密高断熱で一年中快適な省エネ住宅

高気密高断熱住宅「ハルノ」は、夏涼しく、冬温かい次世代省エネ住宅です。

ハルノのご紹介

太陽光発電の家「ヒュウガ」

ヒュウガ

無駄なコストは抑える、好きなことにはこだわる

HYUGAで年間光熱費が1/4に!太陽光発電システムとオール電化で光熱費がグンとダウン。

ヒュウガのご紹介

事業内容HOME PLAN KIYOTAKEの特徴

建築士が、資金計画・工事・メンテナンスを一貫

弊社は一級建築士2名、二級建築士2名在籍の建築事務所です。豊富な設計・施工経験はもちろん、ご予算(住宅ローン)を把握した上で、お客様にとってベストプランをご提案させていただきます。

建物総額の坪単価40万円台から建築可能です

ローコスト×フルオーダーが弊社のモットーです。予算との折り合いがつかないケースもあると思いますが、お客様のお話を伺い代案の提案や妥協点の相談など納得頂けるまでお手伝い致します。まずはご相談ください。

1968年創業、地元福岡で築いた豊富な実績

昔ながらの住宅は、地域特性に熟知した地域の大工さんが建築しており、そのように、福岡県(福岡県周辺)の地域に根ざした福岡の工務店、福岡の建設会社、いつも身近なMYホームビルダーとして地域特性を考慮した低予算の福岡の注文住宅をご提供します。

弊社の特徴

一級建築士による、細かな打合せを行います。

庶民派の福岡の建築建築設計事務所(一級建築士事務所)として、お客様だけのこだわりの福岡の注文住宅を考案します。

営業社員なし。営業経費が少なく、低価格。

1級、2級建築士のみの弊社は、営業に特化した社員はいません。営業目的でのご連絡は差し控えさせていただきますが、家づくりのご質問等ございましたら0120-01-5040(火・水定休)までお問い合わせください。

ハウスメーカーと共同仕入れ共同研究

全国600社で人気商品も大量一括共同仕入れを行い、コストを削減し結果的にお客様の住宅購入費の中に含まれる高額なモデルハウスの維持費をなくしローコスト住宅メーカーに負けない価格提供を行います。
ハウスメーカーアキュラホームと提携し、共同研究も行っています。

国も認める長期優良住宅の提案

有害化学物質を排除した素材を選択し、健康住宅をご提供します。

新築後のメンテナンス

調整、修理等お引っ越し後もしっかりとサポート致します。