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福岡の工務店&木造専門 設計事務所 福岡市 ㈱清武建設 1級建築士事務所

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東区美和台二号地(売却済み)

住所東区美和台二号地
交通三苫駅徒歩8分
販売価格
宅地面積165.01㎡
地目宅地
都市計画第一種住居地域
建ぺい率50%
容積率80%
販売時期
その他建築条件付き 二区画
  宅地分譲・販売時のイメージCG     ※ H27年9月27日現在、お打合せを重ね、上記デザインになりました。 (エクステリアはイメージです。)     【東区美和台3丁目注文住宅】 ◆平成26年10月6日~ 既存建築物解体開始 ◆平成26年10月中旬  (株)清武建設にて、2区画販売開始 (1区画は予約済み) ◆平成27年3月22日   販売宅地ご契約 ◆平成27年9月26日   地鎮祭 (香椎宮にて。)     ◆平成27年9月30日   地盤調査   ◆平成27年9月30日   敷地状況     ◆平成27年10月2日   地盤調査解析終了。(杭工事は不要でした。)   ◆平成27年10月24日    基礎工事状況 岩盤があり、掘削が困難です。 しかし、地盤が強く、安心です。     ◆平成27年10月29日    基礎工事状況 ポリフィルム敷き状況   ◆平成27年10月29日    基礎配筋工事状況     ◆平成27年10月31日    基礎配筋工事完了     ◆平成27年11月2日    基礎コンクリート工事状況     ◆平成27年11月16日    基礎コンクリート完成状況     ◆平成27年11月20日    土台敷き工事状況(大工工事) ● 鉄筋コンクリート部分(基礎)と、木材(土台)の間に、 木材がコンクリートの水分を吸って腐れないように、 レール状のシートを敷いています。   ● 木材(土台)は、特に白蟻被害のリスクが高く、あらかじめ、 被害を防ぐ薬品を浸透させた木材を使用しています。   ● 鉄筋コンクリート部分(基礎)から木材(土台)へボルトを貫通させて、 しっかりと固定し、木造住宅部分と、鉄筋コンクリート基礎部分との地震等による外れを防ぎます。     ◆平成27年11月22日   棟上げ(大工工事)   ● 10時 8時から作業を開始し、順調に進んでいます。     ● 12時 屋根の一番高い横断する部分を「棟」といいます。「棟」が上がるので、「棟上げ」といいます。 午前中で「棟」が上がり、一安心です。   ● 12時15分 お施主様、大工さん、瓦職人さん、クレーン運転手、弊社社員、 みんなで昼食をいただきました。   ● 14時     ● 16時 近年は「合板の野地板」が多いですが、 弊社は、陶器瓦+「杉板の野地板」にこだわっています。 合板よりも、本物の木材の方が数十年単位で考えると、耐久性があります。   ● 17時       ◆平成27年11月25日   水道管引き込み部分工事(設備工事) ●道路アスファルト下に埋設されている水道管と、 個人の宅地に引き込む水道管は、管径により基本料金、水道加盟金が変わります。 こちらの宅地(宅地引き込み管)は、13mm管が入っていましてが、 蛇口の数が多くなる現在の新築住宅では、20mm管が必要になり、 水道引き込み管径の変更の工事を行っています。 ●青い2tトラックに乗り込む赤い帽子の人は、78歳の清武建設会長です。 現場のゴミ片づけを行っています。(見た目は、60代です。)     ◆平成27年11月25日   屋内状況(大工工事) 太い梁が連なっています。 耐力壁(筋かい)も建築基準法をかなり上回る数が入っています。     ◆平成27年12月1日  断熱工事状況     ◆平成28年1月21日  大工工事完了 石膏ボードを全て貼り終わりました。     ◆平成28年1月21日  屋根状況(太陽光発電・アンテナ設置状況) ・昔の瓦は、瓦を屋根に置いているのみの状況で、 固定されておらず、 台風時に飛んでいく事が多かったのですが、 近年の瓦は、一枚一枚がしっかりと強固に固定されています。 ・太陽光パネルは、新築時に取り付けた方が、防水性能の面でオススメです。     ◆平成28年2月4日  壁紙工事(パテ処理中)     ◆平成28年3月21日  駐車場工事開始。   ◆平成28年3月29日  駐車場工事過程。   ◆平成28年3月29日  室内状況。 本日は、キズ等がないか、室内をチェックしました。間もなくお引渡しです。     ◆平成28年4月2日  室内状況。 輻射熱暖房(蓄熱式暖房)をカウンター下に設置しました。 安価な深夜電力の時間帯(午後11時から翌日の午前7時までの8時間)で、 内蔵する「レンガ」を温め、 電気代が高くなる時間帯は、「ファン」を回転させる安価な費用のみで、熱を放出します。 快適な輻射熱暖房は、「オイルヒーター」等がありますが、 それらの器具と比較すると、弊社設置の輻射熱暖房(蓄熱式暖房)は、 格段に、光熱費が下がります。     ◆平成28年4月2日  室内状況。 リビングに接する和室の畳敷きが完了しました。 「ほこり」、「汚れ」が畳に付着しないように、ご入居直前に畳を敷きます。